Décrypter une annonce logement
En tant que futur locataire voici quelques définitions pour être au clair avec le vocabulaire employé dans les petites annonces et comprendre ce que l'on vous demande !
Déchiffrer une petite annonce logement c’est simple lorsque l’on dispose de toutes les clés !
Le bail
C’est le contrat de location signé entre le propriétaire et le locataire pour un logement vide ou meublé. Il précise tous les droits et les obligations de chacun : la durée du bail, le montant du loyer, la surface habitable, le préavis de départ etc.
La Caution ou garant
La personne qui se porte caution ou garant s’engage à payer le loyer et le charges à votre place si vous ne pouvez plus les régler.
Les Charges
Demandez bien au propriétaire ce que comprennent exactement les charges. Ne pas confondre :
- Les charges des parties communes, espaces verts, ascenseur… (charges de copropriété)
- Les charges mensuelles d’eau, d'électricité, de gaz qui sont souvent à prévoir dans votre budget et qui dépendent de votre propre consommation.
Honoraires ou frais
Somme d’argent demandée si vous passez par exemple par une agence immobilière ou un notaire et à règler uniquement à la signature du bail.
DPE - diagnostic de performance énergétique
Le DPE nouvelle formule plus complet, plus précis renseigne sur la performance énergétique d'un logement. Depuis le 1er juillet 2021, il intègre la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre (Co2).
Dépôt de garantie
Somme d'argent demandée au moment de la signature du bail : 1 mois de loyer hors charges. Le dépôt de garantie est restitué au locataire au plus tard un mois après la restitution des clés (en fonction de l’état des lieux).
Logement meublé
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un certain nombre de critères d’ameublement sont obligatoires comme le mobilier, les appareils électroménagers…
Le logement vide
C'est le type de location le plus répandu.
Meublé ou vide : les conditions de bail, délais de préavis, dépôt de garantie ne sont pas les mêmes !
Cuisine aménagée
Dispose des meubles et des branchements.
Cuisine équipée
Comprend les appareils électroménagers.
Fiche lecture 2023 d'une annonce à télécharger ici
Actualisé le 28/04/2023
Crédits photo : ©iStock.com/Willbrasil21